在最近一次峰会上，原重庆市长黄奇帆讲道几个重要指标，其中一个是这样说的：

到2024年11月份，全国的统计指标跟2020年的房价比，跌了40%。有的地方多一点，有的地方少一点等等。

可以肯定得说，房价下跌是实打实的。

但是眼下最为担忧的是，房价会不会继续跌。

对于还没有买房的人来说，再跌是好事，因为可以买到更便宜的房子。

甚至跌幅再大点，很多曾经买不起房的人，也能从此实现城市住房梦。

所以始终有很多人迫切希望房价能够继续下跌。

但需要认识到，房价大幅下跌并非一个良好的开端，甚至加剧42%的家庭，将不得不面临“3大麻烦”。

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房价大跌弊大于利

别以为房价跌了就一定好，起码两个方面百害无利：

①可能面临金融和经济风险

如果房价再继续大幅下跌，就会导致很多人无法偿还按揭，关联企业也会因此陷入坏账烂账，甚至对金融体系产生负面冲击。

由此引发的多米诺骨牌效应冲击的不仅仅是有房一族，没买房的人，也会无一幸免。

因为房价大跌，就会引发断供频发，从而引发企业破产风险，导致不良贷款上升，对金融机构的稳健性构成威胁，对整体经济产生不利影响。

②市场信心下降

中国人向来是买涨不买跌的，一旦大幅下降，就会导致大家越发不看好市场，从而失去信心。

说白了，攒了多年的钱都打了水漂，大家都害怕一上车就面临资产贬值。

届时，观望情绪浓厚，市场愈发冷淡，甚至引发一系列负面循环。

当然，冲击最大的还是中国42%的家庭，因为大跌可能房子他们将不得不面临“3大麻烦”。

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42%家庭的“3大麻烦”

一旦大跌，他们手上寄期望实现财富增值的资产，就不再吃香，甚至可能给他们带来巨大的麻烦。

①租房的人变少了

过去很多持多套房家庭主要是通过以租养贷来囤房。

房价一旦下跌，租金收入就会受到响，从而冲击了他们的贷款偿还能力，使得这种策略的可行性受到挑战。

因此，投资者需要更加审慎地考虑以房产租赁为主要财务策略的可行性，特别是在面临房价不断下跌的背景下。

②物价越来越高

近年来，物家持续上涨，人们的生活成本也保持着上升趋势。

对于普通人来说，物价涨，就意味着购买力的下降，因为手上的钱不值钱，能够购买到的商品和服务比以上更少了。

然而这种趋势又会直接影响到大家的日常生活。

尤其是食品价格的上涨，对人们的基本生活需求构成了直接威胁，可能导致居民的生活负担加重，甚至影响到大家的生活品质。

甚至引发居民产生不满和焦虑情绪。

③就业竞争压力增加

关于房价下跌可能引发的就业压力增加，可以通过几个方面来分析：

首先，房产链影响

房子一旦下跌，上下产业链就无一幸免。建筑建材，装修设计，金融，中介等等…

一旦房价下跌，产业链收缩，就会引发就业难题。

其次，金融风险传导

房价再跌，贷款违约和不良贷款就会增加，对金融机构造成冲击，银行等机构可能面临风险。

最后，投资信心下降

一旦房价再跌，投资者就会推迟投资计划，伴随着风险的加剧，甚至同样会采取规模性的裁员，以应对经济增长乏力。

文末结语

考虑到大跌可能引发的风险性，房价暴涨或暴跌，都是不可取的，也不可能让它出现。

所以，这两年都在以利好刺激房子实现稳定健康发展，对于咱们个人来说，

面对这种不确定性加剧，建议采取谨慎态度，并做好充分准备才是明智之举。对此你同意吗？同意点赞！

（文中图片来源于网络，侵删）

发布于：广东省